在普吉租房要多少钱？（2026）

2026年10月房源和搬迁指南中的挂牌租金。各来源有出入，请视为区间而非报价。

2026年10月看到的别墅广告：帖卡萨特两居室一年租约7.5万；查龙三居室6万至7.8万；卡图三居室10万；迈考四居室泳池别墅15万；成塔莱六居室26万泰铢。

最新房源见长租房源。

普吉的长租房大多带家具出租。别墅租金常包括泳池清洁和花园维护，有时含每周清洁和网络；公寓租金包括小区泳池、健身房和安保。

通常另外支付：

• 电费。 按电表计费。多个房间开空调的别墅，电费是租金之外最大的月开支。在合同中写明每度电价：受2025年规定约束的房东收费不得高于官方标准。
• 水费。 按表计或每月固定金额，公寓通常不多。
• 网络。 很多别墅包含，否则需办光纤套餐。
• 额外服务。 每日清洁、基础服务之外的园丁、洗衣。

请房东书面列出所有包含项。“含泳池维护”应写明频率。

自2025年9月4日起，泰国消费者保护委员会将出租三套及以上住宅列为合同受管制业务；酒店和宿舍除外，以下规定适用于这些房东的住宅租约：

只有一两套房的私人房东不受这些规定约束，以合同为准，常见为两个月押金加一个月预付。签约前读清押金条款，入住当天拍下每个房间。

外国人入住后24小时内，房主须以TM30表向移民局申报地址（1979年移民法第38条）。普吉移民局曾公开表示这是房东而非租客的义务。

实际上TM30回执对您很重要：续签证和部分银行手续会要求出示。请在合同中写明“房东申报TM30并向租客提供副本”。出境后返回时，问清房东是否重新申报；各官员做法不一，下次续签前先确认。

1. 先选区域：上学路线、海滩、安静或夜生活。区域间的租金差异大于房子之间。
2. 按含电费的月总预算计算，而不只是租金。
3. 亲自或通过视频看房，选在您实际在家的时段，留意道路和施工噪音。
4. 付款前索要合同、包含项清单和电价。
5. 押金通过银行转账支付，现金必须有收据。
6. 入住当天签署附照片的状况记录。
7. 头几天内拿到TM30副本。

长租的中介佣金通常为一个月租金，一般由房东支付。如果中介要求租客也付，请在看房前而非之后谈好。