Коротко
| Пхукет | Чиангмай | |
|---|---|---|
| Аренда кондо с 1 спальней / мес | около 12 000–35 000 бат | около 8 000–20 000 бат |
| Бюджет на одного / мес | около 28 000–70 000 бат | около 20 000–51 000 бат |
| Цена кондо за м² | около 120 000–250 000 бат | около 45 000–80 000 бат (Нимман до ~120 000) |
| Климат | тропическое море, сезон дождей примерно май–октябрь | горы, прохладный сезон, весной дым от выжигания полей |
Цифры — диапазоны из гидов 2026 года, которые расходятся между собой; они показывают разницу между местами, а не точные цены.
Сезон дыма
На севере Таиланда есть сезон выжигания, обычно примерно с февраля по апрель, когда дым от пожаров на полях и в лесах неделями держит воздух в Чиангмае на вредном уровне. Многие жители уезжают на эти месяцы, а краткосрочная аренда проседает. Пхукет на побережье этот северный сезон дыма не затрагивает. Если у кого-то в семье проблемы с дыханием, посмотрите текущие данные о качестве воздуха в обоих местах и посоветуйтесь с врачом.
Покупка: цена против спроса
Кондо в Чиангмае дешевле за метр, чем на Пхукете. Но покупателей и рынок перепродажи меньше, а краткосрочная аренда проседает в сезон дыма. Пхукет дороже за метр, его спрос — международные дома для отдыха, и здесь есть и виллы, и кондо. Сравнивайте сопоставимое: кондо в Чиангмае для себя или виллу либо кондо на Пхукете, которые можно и сдавать. См. доходность аренды на Пхукете.
Частые вопросы
Чиангмай дешевле Пхукета?
Да, заметно. Квартира с одной спальней — около 8 000–20 000 бат в месяц против 12 000–35 000 на Пхукете, а кондо дешевле за метр.
Источники
Это редакционный материал, а не юридическая или налоговая консультация. Правила в Таиланде меняются: перед задатком проверьте свой случай у независимого тайского юриста.
