Каково здесь жить
Старый город — та часть Пхукета, которая ощущается настоящим городом, а не курортом. Улицы Таланг, Дибук, Краби и сой Романи застроены отреставрированными домами-лавками эпохи оловянных рудников; теперь там кафе, галереи, гостевые дома и семейные лавки. По воскресеньям вечером пешеходная улица заполняется уличной едой. Вокруг старого центра — главные больницы острова, госучреждения, банки, рынки, школы и торговые центры.
Тем, кто здесь живёт, нравится ходить пешком на ужин, есть местную еду по местным ценам и иметь всё практичное под рукой. Пляж — поездка на выходные: Патонг примерно в 25 минутах через холм, пляжи западного побережья — в 30–40.
Недвижимость и цены
В публичных индексах застройщиков по Пхукет-Тауну очень мало проектов, поэтому надёжной медианы нет. Рынок в основном такой:
- Кондо в городе и в сторону Central Phuket — практичные квартиры для жителей и долгосрочных арендаторов. Иностранцы могут купить их во фрихолд в квоте 49%; правило FET — в гайде о переводе денег.
- Таунхаусы и отдельные дома в жилых переулках, для иностранцев обычно в лизхолде.
- Исторические дома-лавки в старом центре: редкие и колоритные, с правилами охраны фасадов и использования. Их ремонт — работа для специалистов.
Цена за метр обычно заметно ниже, чем в пляжных районах. Спрос в основном от жителей и долгосрочных арендаторов, а не от отдыхающих.
Как выбирать здесь
- Решите: пешая жизнь или простор. Кондо и дома-лавки в старом центре — для жизни пешком; жилые посёлки вокруг города — для простора и парковки.
- Проверьте шум и пробки на главных дорогах в час пик.
- Подтопления: часть города подтапливает в очень сильные ливни; спросите соседей и посмотрите улицу.
- Способ сдачи: городские кондо подходят для помесячных и годовых арендаторов, в том числе персонала больниц и школ.
Старый город есть в нашем туре по острову — настоящая 360-сфера с дрона над крышами. Пролетите над Старым городом или напишите нам.
