Что важно знать перед выбором
Как работает иностранный фрихолд
По Закону о кондоминиумах иностранцы вместе могут владеть до 49% продаваемой площади зарегистрированного кондоминиума. Ваша квартира регистрируется по свидетельству на юнит на ваше имя; её можно продать, заложить, сдавать помесячно и передать по наследству (у наследников возможны условия; см. наследование).
Правило денег
Вся сумма должна прийти из-за рубежа в валюте, а тайский банк подтверждает это формой FET для переводов от 50 000 $ или кредитовым авизо для меньших. См. гайд о переводе денег с пояснениями для покупателей из России, СНГ и Китая.
Цены
Кондо: медиана около 4 070 $ за м²; кондо-отели около 5 845 $ за м² (индекс Layan, октябрь 2026). Готовые квартиры на вторичке могут быть выгоднее новостроек с надбавкой.
До задатка
- Письменное подтверждение иностранной квоты для вашей квартиры.
- Регистрация здания, правила (особенно об аренде), взносы и фонд ремонта.
- Для новостроек: разрешения, EIA и история застройщика; см. новостройки.
Предложение о квоте 75% — не закон. Покупайте по сегодняшнему правилу 49%. Запросите актуальные варианты во фрихолде.
