Что важно знать перед выбором
Рынок в 2026 году
В индексе Layan Real Estate 301 из 441 типа юнитов с ценой — новостройки, медиана около 3 652 $ за м² против 3 228 $ у готового жилья. Только в Банг Тао в первом квартале 2026 года в 57 строящихся проектах кондо продавалась 5 221 квартира, около 55% ещё свободны. CBRE отмечает множество запусков при относительно небольшом числе сданных объектов.
Что вас защищает
- Застройщик со сданными проектами, которые можно посетить.
- Титул на землю на застройщика без скрытых залогов.
- Одобренная EIA (для кондо от 80 квартир или высоких зданий) и разрешение на строительство до любых платежей сверх брони.
- Платежи, привязанные к подтверждённым этапам стройки, и ощутимый финальный платёж при сдаче.
- Эскроу, если предлагают, и реальные штрафы за задержку в договоре.
Все проверки — в гайде о новостройках.
Рассрочка
Обычный график: бронь, 25–35% при договоре, 30–50% во время стройки, остаток при регистрации. См. финансирование.
Мы снимаем стройки с дрона, чтобы вы могли следить за ходом работ из-за рубежа. Спросите о текущих проектах.
